提起日本銀座，你會(huì)首先想到什么呢？是和光百貨頂部那座擁有80多年歷史的時(shí)鐘臺(tái)嗎？還是三越百貨門口為了紀(jì)念開業(yè)300周年所制作的獅子銅像呢？
本期帶領(lǐng)大家去探探銀座新地標(biāo)GINZA SIX
GINZA SIX 改造自擁有 88 年歷史的老牌百貨店松坂屋。由于業(yè)績(jī)持續(xù)低迷，銀座第一家百貨店松坂屋不得不在 2013 年關(guān)門停業(yè)。 J.Front Retailing （松坂屋隸屬于該集團(tuán)）找來(lái)森大廈，一同為松坂屋尋覓轉(zhuǎn)型良策。
據(jù)悉，森大廈對(duì)處理復(fù)合型商業(yè)設(shè)施可以說(shuō)頗有心得，六本木之丘、表參道之丘、虎之門之丘等東京地標(biāo)全部出自森大廈之手。森大廈社長(zhǎng)辻慎吾仍直言，在為銀座增添新的價(jià)值與歷史的基礎(chǔ)上，整合開發(fā)橫跨兩個(gè)街區(qū)的 GINZA SIX 是一項(xiàng)挑戰(zhàn)。
而這次GINZA SIX 的整體設(shè)計(jì)由曾經(jīng)設(shè)計(jì) MoMA 的日本著名建筑設(shè)計(jì)師谷口吉生負(fù)責(zé)，項(xiàng)目分為地面 13 層、地下 6 層，營(yíng)業(yè)面積達(dá)到 4.7 萬(wàn)平方米。進(jìn)駐 GINZA SIX 的 241 個(gè)品牌中，有 121 家旗艦店，其中 34 家店鋪規(guī)模為日本最大， 4 家為全球最大。其中不乏擁有DIOR、Celine、SAINT LAURENT、Van Cleef & Arpels、FENDI等奢侈品牌的登場(chǎng)助陣，分別在新設(shè)施的2~5層之間以旗艦店的形式亮相?？胺Q銀座地區(qū)最大的商業(yè)設(shè)施。
據(jù)我們觀察，結(jié)合了店鋪，辦公事務(wù)所，空中花園以及銀座唯一一處觀光巴士?？空镜纫幌盗蟹?wù)設(shè)施。并且里面進(jìn)駐了241家國(guó)際品牌，其中包括121家旗艦店。這樣一個(gè)能讓觀光客和購(gòu)物者瘋狂的地方，卻放話說(shuō)“不要做百貨店”？！究竟是為什么呢？
在東京，銀座幾乎是每一個(gè)創(chuàng)業(yè)者夢(mèng)想的地方。能夠在銀座擁有自己的店鋪或者辦公室，那不僅是能力的證明，也是身份的象征。然而正是因?yàn)檫@種強(qiáng)烈的需求，導(dǎo)致銀座區(qū)域的地價(jià)居高不下，想要擁有一個(gè)獨(dú)立的店面簡(jiǎn)直是難上加難。所以，大多數(shù)的國(guó)際品牌和日本本土的老鋪都選擇了進(jìn)駐百貨商店，依附于百貨商店來(lái)實(shí)現(xiàn)在銀座開店的夢(mèng)想。
然而以往的百貨商店大多是以銷售產(chǎn)品獲利為目的，隨著電子支付時(shí)代的到來(lái)，如果消費(fèi)者需要的只是產(chǎn)品本身的話，實(shí)體店將會(huì)慢慢被網(wǎng)店所取代，導(dǎo)致百貨商店的營(yíng)業(yè)額下降是可以預(yù)見的結(jié)果。所以單單為了銷售而銷售的百貨商店經(jīng)營(yíng)模式對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)已經(jīng)不再具有吸引力，那么什么才是現(xiàn)在消費(fèi)者所需要的呢？GINZA SIX給出的答案是，增加在消費(fèi)時(shí)的體驗(yàn)樂(lè)趣，讓家庭購(gòu)物游，親子購(gòu)物游成為生活中不可替代的一部分。
根據(jù)我們長(zhǎng)時(shí)間觀察，隨著海外游客帶來(lái)的“爆買”熱潮褪去后，銀座也不得不直面日本百貨業(yè)萎靡不振的窘境。他們開始放下高級(jí)百貨店聚集地的古板形象，在保留銀座氣質(zhì)的基礎(chǔ)上帶來(lái)更多年輕化的元素。
GINZA SIX開業(yè)后，深受海外游客喜歡的日本生活雜貨品牌 LOFT 將在 6 月登陸銀座；到了 2018 年夏天索尼將帶著舉辦音樂(lè)等活動(dòng)的開放空間 SONY Park 重回銀座。
正如東京都知事小池百合子在 GINZA SIX 開業(yè)致辭中所說(shuō)“銀座是一個(gè) Where Old Meets New、古老傳統(tǒng)與嶄新商品、服務(wù)共存的場(chǎng)所”。銀座的年輕化腳步還在繼續(xù)。
根據(jù)咨詢公司貝恩，日本 2016 年個(gè)人奢侈品市場(chǎng)價(jià)值 230 億美元，在全球排在第二，位居美國(guó)之后。這其中游客貢獻(xiàn)了 30% 的利潤(rùn)。BCG 的報(bào)告也印證了這一點(diǎn)，在問(wèn)中國(guó)消費(fèi)者和美國(guó)消費(fèi)者“最新一個(gè)奢侈品在哪里購(gòu)買”的問(wèn)題時(shí)，得到的回答中東京和倫敦分別位于第一和第二。而 Ginza Six 的主要目標(biāo)市場(chǎng)也是這些游客們。
有意思的是，日本網(wǎng)站 MyNavi 曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)一項(xiàng)“ 2016 年?yáng)|京新開設(shè)商業(yè)設(shè)施人氣調(diào)查”，銀座東急 Plaza 位居第一。“業(yè)態(tài)豐富”、“整體氛圍令人舒適”是東京人喜歡東急 Plaza 的主要原因。而銀座 Place 與 GINZA SIX 同樣是提供生活方式提案的商業(yè)設(shè)施。
不過(guò)，盡管“最大”這類最高級(jí)修飾足以顯得 GINZA SIX 很特別，但 GINZA SIX 最值得稱道的地方在于整座商業(yè)設(shè)施可以視作當(dāng)代藝術(shù)與日本傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)場(chǎng)所。
商場(chǎng)部分空間采用跳空式設(shè)計(jì)，森美術(shù)館館長(zhǎng)南條史生親自負(fù)責(zé)這一當(dāng)代藝術(shù)展示空間?；蛟S是森美術(shù)館正在舉辦草間彌生展的緣故，開業(yè)初期展出草間彌生設(shè)計(jì)的巨大南瓜燈。
GINZA SIX 內(nèi)還有兩處約 12 米高的墻面用于展示藝術(shù)作品，現(xiàn)在一面展出金澤 21 世紀(jì)美術(shù)館《綠之橋》的作者 Patrick Blanc 所創(chuàng)作的垂直庭院，另一面則會(huì)展示新媒體藝術(shù)團(tuán)體 teamLab 所設(shè)計(jì)的電子藝術(shù)裝置。
向來(lái)很文藝的蔦屋書店也進(jìn)駐了 GINZA SIX，銀座店的店鋪主題是“藝術(shù)與文化”。開業(yè)期間蔦屋書店準(zhǔn)備了日本刀與喜多川歌麿春宮圖展示區(qū)，店內(nèi)還設(shè)置了巨大陳列空間展出蜷川實(shí)花、杉本博司等人的作品。
此次 GINZA SIX 還把日本另一項(xiàng)傳統(tǒng)藝術(shù)“能樂(lè)”帶進(jìn)了商場(chǎng)。日本最大能樂(lè)流派觀世流在 GINZA SIX 地下三層開設(shè)了能夠容納 480 人的劇場(chǎng)“觀世能樂(lè)堂”，為了方便海外游客理解能樂(lè)，劇場(chǎng)還導(dǎo)入了多國(guó)語(yǔ)言翻譯系統(tǒng)。
除此之外，GINZA SIX作為旅游巴士的樞紐之外，還設(shè)有提供多國(guó)語(yǔ)言服務(wù)的旅游信息中心?？蓮?:00至21:00以日語(yǔ)，英語(yǔ)和中文提供相關(guān)旅游信息咨詢。還提供貨幣兌換，送貨服務(wù)，行李寄存和免稅柜臺(tái)。
值得一提的是，GINZA SIX還打造了一個(gè)面積為4000平米的屋頂花園，在那里有很多可供閱讀或吃盒裝午餐的小角落。游客在上面可以一覽銀座的城市景觀，甚至能拍到地標(biāo)建筑東京塔和晴空塔。屋頂甚至種上了適應(yīng)不同季節(jié)的櫻花樹、松樹和楓樹，有一個(gè)啤酒屋，可供游人避暑。不少消費(fèi)者表示，這里將成為銀座最好玩的新地標(biāo)。
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